28.10.202611:12:13UTC+00Lãi suất thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ giảm tuần thứ hai liên tiếp

Lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ đã giảm xuống còn 7,37% trong tuần kết thúc ngày 23 tháng 10, đánh dấu tuần giảm thứ hai liên tiếp và mang lại phần nào sự nhẹ nhõm cho những người đang có ý định mua nhà cũng như các chủ nhà đang cân nhắc tái cấp vốn. Chi phí đi vay giảm đã giúp tổng khối lượng hồ sơ vay thế chấp tăng 3,4% so với tuần trước, theo số liệu của Mortgage Bankers Association. Số đơn xin tái cấp vốn các khoản vay thế chấp hiện hữu tăng 3%, trong khi số đơn vay mua nhà tăng 4%.

Mặc dù vừa có nhịp điều chỉnh giảm, lãi suất thế chấp vẫn đang ở mức cao so với mặt bằng lịch sử và vẫn cao hơn hơn một điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều chủ nhà hiện tại vẫn đang hưởng lợi từ mức lãi suất thấp hơn đáng kể đã được cố định trước khi chi phí đi vay tăng vọt, qua đó làm giảm động lực tái cấp vốn. Đồng thời, giá nhà tăng tiếp tục gây áp lực lên khả năng chi trả, nên đợt giảm lãi suất thế chấp lần này nhiều khả năng chỉ mang lại sự hỗ trợ hạn chế cho những người có nhu cầu mua nhà.