28.10.202611:12:13UTC+00อัตราดอกเบี้ยจำนองระยะยาว 30 ปีของสหรัฐฯ ลดลงเป็นสัปดาห์ที่ 2 ติดต่อกัน

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราคงที่ 30 ปีในสหรัฐฯ ลดลงมาอยู่ที่ 7.37% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 23 ตุลาคม ซึ่งนับเป็นการปรับลดต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่สอง และช่วยบรรเทาภาระให้กับผู้ที่กำลังมองหาซื้อบ้านใหม่ รวมถึงเจ้าของบ้านที่กำลังพิจารณาการรีไฟแนนซ์ ต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลงช่วยหนุนให้ปริมาณคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรวมเพิ่มขึ้น 3.4% จากสัปดาห์ก่อน ตามข้อมูลของ Mortgage Bankers Association โดยคำขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อเดิมเพิ่มขึ้น 3% ขณะที่คำขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 4%.

แม้อัตราดอกเบี้ยจะปรับลดลงในระยะหลัง แต่อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในอดีต และยังสูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้วมากกว่าหนึ่งเปอร์เซ็นต์ เจ้าของบ้านจำนวนมากในปัจจุบันยังคงได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่ามาก ซึ่งได้ล็อกไว้ก่อนที่ต้นทุนการกู้ยืมจะพุ่งสูงขึ้น ส่งผลให้แรงจูงใจในการรีไฟแนนซ์ลดลง ในขณะเดียวกัน ราคาบ้านที่ปรับตัวสูงขึ้นยังคงกดดันต่อความสามารถในการซื้อ ดังนั้นการลดลงของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยล่าสุดจึงน่าจะช่วยบรรเทาภาระให้กับผู้ซื้อที่รอจังหวะได้เพียงอย่างจำกัดเท่านั้น