28.10.202611:12:13UTC+00Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США снижаются вторую неделю подряд

Средняя ставка по 30‑летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой в США снизилась до 7,37% на неделе, завершившейся 23 октября, что стало вторым подряд недельным снижением и принесло определённое облегчение потенциальным покупателям жилья и домовладельцам, рассматривающим возможность рефинансирования. Снижение стоимости заимствований способствовало росту общего объёма заявок на ипотеку на 3,4% по сравнению с предыдущей неделей, по данным Mortgage Bankers Association. Количество заявок на рефинансирование действующих ипотечных кредитов увеличилось на 3%, а число заявок на покупку жилья выросло на 4%.

Несмотря на недавнее снижение, ипотечные ставки по-прежнему остаются высокими по историческим меркам и более чем на один процентный пункт превышают уровень, зафиксированный в тот же период годом ранее. Многие нынешние домовладельцы продолжают пользоваться преимуществами существенно более низких ставок, зафиксированных до резкого роста стоимости заимствований, что снижает стимулы к рефинансированию. Одновременно рост цен на жильё продолжает оказывать давление на доступность, поэтому последнее снижение ипотечных ставок, вероятнее всего, обеспечит лишь ограниченное облегчение для потенциальных покупателей.