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28.10.202611:12:13UTC+00Las tasas hipotecarias a 30 años en EE. UU. caen por segunda semana

La tasa promedio de las hipotecas a 30 años de tipo fijo en Estados Unidos cayó al 7,37% en la semana que terminó el 23 de octubre, marcando el segundo descenso semanal consecutivo y ofreciendo cierto alivio tanto a posibles compradores de vivienda como a propietarios que consideran refinanciar. Los menores costos de endeudamiento ayudaron a impulsar el volumen total de solicitudes de hipotecas, que aumentó un 3,4% frente a la semana anterior, según la Mortgage Bankers Association. Las solicitudes para refinanciar hipotecas existentes subieron un 3%, mientras que las solicitudes para la compra de viviendas crecieron un 4%.

A pesar de este retroceso reciente, las tasas hipotecarias siguen siendo elevadas en comparación con los niveles históricos y continúan situándose más de un punto porcentual por encima del nivel registrado en el mismo período del año pasado. Muchos propietarios actuales siguen beneficiándose de tasas sustancialmente más bajas que aseguraron antes de que aumentaran los costos de endeudamiento, lo que reduce el incentivo para refinanciar. Al mismo tiempo, el alza en los precios de la vivienda mantiene la asequibilidad bajo presión, por lo que es probable que la reciente caída en las tasas hipotecarias ofrezca solo un alivio limitado a los potenciales compradores.

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