28.10.202611:00:00UTC+00ดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีสหรัฐฯ MBA ขยับลงเล็กน้อย สู่ 7.37% สะท้อนภาระกู้ซื้อบ้านยังสูง

สมาคมธนาคารเพื่อที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ (MBA) รายงานอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปี (MBA 30-Year Mortgage Rate) ล่าสุดปรับลดลงเล็กน้อยมาอยู่ที่ 7.37% จากระดับก่อนหน้าที่ 7.41% ตามข้อมูลอัปเดตวันที่ 28 ตุลาคม 2026

แม้อัตราดอกเบี้ยจะขยับลงเพียง 0.04 จุดเปอร์เซ็นต์ แต่ระดับใกล้ 7.4% ยังคงสะท้อนต้นทุนการกู้ซื้อบ้านที่อยู่ในโซนสูง เมื่อเทียบกับช่วงหลายปีก่อนหน้านี้ที่ดอกเบี้ยต่ำเป็นประวัติการณ์ โดยการปรับตัวลงเล็กน้อยครั้งนี้อาจช่วยผ่อนแรงกดดันด้านดอกเบี้ยให้ผู้กู้บางส่วนได้บ้าง แต่ยังไม่เพียงพอที่จะเปลี่ยนภาพรวมภาระทางการเงินของผู้ซื้อบ้านในสหรัฐฯ ได้อย่างมีนัยสำคัญในระยะสั้น

สำหรับนักลงทุนและผู้ติดตามภาคอสังหาริมทรัพย์ การเคลื่อนไหวของอัตราดอกเบี้ยจำนอง 30 ปีถือเป็นหนึ่งในตัวชี้วัดสำคัญต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัย ความสามารถในการกู้ยืม และบรรยากาศโดยรวมของตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ ซึ่งยังคงต้องจับตาทิศทางดอกเบี้ยนโยบายและภาวะเงินเฟ้อที่มีอิทธิพลต่อเส้นทางดอกเบี้ยจำนองในระยะถัดไป